本項目是針對商用和住宅物業(yè)管理公司的主要管理需求進行研究開發(fā)設計的，是一款以費用的計算及收繳為核心，商用物業(yè)中以合同簽訂、變更、終止、審核等控制流程為線索；小區(qū)物業(yè)以物業(yè)基礎資料、用戶資料、費用項目、計算公式、用戶室內(nèi)水電、費用通知單、收款結算單等數(shù)據(jù)為基礎，兼以報修管理、投訴管理、倉庫物資管理、人事工資、短信發(fā)送、內(nèi)外部電子郵箱等功能，輔以直觀的建筑平面導航圖等先進功能，最終以方便快捷進行租費計算及收繳為基本目標，提高工作效率及客戶滿意度的優(yōu)秀物業(yè)管理軟件。

　　本項目實現(xiàn)了物業(yè)費用（或商用物業(yè)的租金）計算的自動化（允許自行設置公式）、銀行扣費簡便化、跟蹤收款智能化、查詢統(tǒng)計人性化、催費通知信息化等達到物業(yè)運營數(shù)字化的物業(yè)管理軟件。通過對物業(yè)管理中的各種業(yè)務數(shù)據(jù)進行充分整理、在網(wǎng)絡多用戶環(huán)境下分權限有效傳遞，使企業(yè)更加合理地優(yōu)化配置與充分利用各種信息資源，是實現(xiàn)提高企業(yè)經(jīng)營效率和增加用戶對企業(yè)的滿意度，最終降低企業(yè)的運營成本，提高企業(yè)的綜合競爭力的先進軟件工具。

　　二、 應用架構：

　　注意：上圖中的 小區(qū)1,2,3… 可以理解成不同的物業(yè)項目（樓盤、商業(yè)物業(yè)項目）。

　　三、 軟件亮點（部分）：

　　1、 集團化管理模式，可以設置不同物業(yè)項目（樓盤、商業(yè)項目）進行分別管理。樹形分類結構組織物業(yè)資料和用戶資料，可從EXCEL表中導入或批量創(chuàng)建物業(yè)資料，快速建立物業(yè)基礎資料和用戶資料，加快了軟件的實施過程；

　　2、 計費項目自助設置，向導式的公式設置，階梯單價等管理功能，不同物業(yè)項目可以設置不同的計算公式及單價，為準確靈活的物業(yè)計費打好了基礎；

　　3、 強大而簡明合同控制流程，從租賃確認書開始到合同簽訂、變更、終止、續(xù)簽和審核每一個步驟都在您的掌控之中。

　　4、 細致靈活的合同資料設置，租金等條款的自動生成，適應物業(yè)租賃中各式各樣的合同條款需求。

　　5、 能夠實時反映合同的生效、終止、到期計租、到期續(xù)約、欠費等事件變化；

　　6、 能夠根據(jù)模版自動生成word文檔，并直接輸出打印機，允許將簽訂后的紙質合同掃描成圖片后保存在用戶“紙質合同管理”中，實現(xiàn)合同簽訂、查詢信息化；

　　7、 租費的計算可按批次集中生成外，還可根據(jù)合同到期計租提醒進行實時計租。租費計算時，將自動批量生成費用通知單，允許批量打印通知單；

　　8、 具有費用通知單短信以及電子郵件批量發(fā)送功能，費用催繳等信息溝通無阻；

　　9、 具有預收款專項結算的功能，預收后，可以跟蹤通知單進行結算；

　　10、 具有委托銀行代收功能，可向銀行輸出“銀行代收清單”，代收后，可將銀行代收結果導入或勾核代收結果，自動生成收款收據(jù)，令銀行代收款工作一站完成；

　　11、 具有跟蹤通知單收款的功能，可對用戶通知單進行部分或全部的跟蹤結算。令前臺收款工作快速準確；

　　12、 具有賬務處理功能，有物業(yè)費用明細賬及明細余額表、用戶費用明細賬、預收費用明細賬等財務賬表。所有賬簿格式與手工賬一模一樣；

　　13、 具有用戶欠費統(tǒng)計、收款情況統(tǒng)計、租賃情況分析等多種默認報表和用戶自定義報表；

　　14、 詳盡細致的投訴以及報修管理功能，令前臺的投訴、報修操作分權限、可跟蹤；

　　15、 具有物業(yè)平面圖自助設計及導航功能，能夠以圖形直觀地反映各物業(yè)的租賃狀況；

　　16、 標準的倉庫物資管理模塊，令你的物資庫存管理詳盡細致；

　　17、 具有人事檔案管理、工資表編制等功能。允許自由設置各項工資項目及公式，允許每個部門擁有不同格式的工資表，允許打印工資條；

　　18、 支持多用戶遠程快速連接，具有多角色、分權限的網(wǎng)絡分工合作管理功能；

　　19、 終身免費在線智能更新服務。

　　實施不求人--精易通物業(yè)軟件新增“實施流程圖向導”功能 ，你只要循著以下流程圖，點擊運行相應步驟，結合其中的提示，即可完成本軟件有關物業(yè)計費的實施工作：

　　我的桌面我做主，你還可以定制屬于自己的功能模塊和桌面：

　　通過從設計器拖動，即可定制自己的桌面。