寫字樓是典型的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，是為商業(yè)活動(dòng)提供場(chǎng)所的產(chǎn)業(yè)，將投資估算、開發(fā)規(guī)劃、市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)組合、招商、銷售和營(yíng)運(yùn)等環(huán)節(jié)作為整體流程來運(yùn)作，產(chǎn)業(yè)鏈涉及發(fā)展商、投資者、管理商、經(jīng)營(yíng)戶、消費(fèi)者，業(yè)態(tài)多樣化，包括商場(chǎng)、購(gòu)物中心、寫字樓、專業(yè)市場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所、休閑性場(chǎng)所和各類消費(fèi)場(chǎng)所，是多元化、多層次、多業(yè)態(tài)、大跨度的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是商業(yè)與地產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，充分體現(xiàn)了資本的持續(xù)營(yíng)運(yùn)，其多樣性和復(fù)雜性遠(yuǎn)勝普通樓盤的物業(yè)管理。相似軟件版本說明軟件地址廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件3.0 免費(fèi)版查看Dewater1.0 最新版查看眾星建筑資源8.1.1.0 電腦版查看工程常用資料1.0 中文版查看

　　天遠(yuǎn)科技在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)和軟件技術(shù)領(lǐng)域十余年的深度耕耘，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不僅僅體現(xiàn)在對(duì)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的透徹理解，更擁有一整套成熟的行業(yè)管理知識(shí)庫(kù)，從容應(yīng)對(duì)不同規(guī)模，不同業(yè)態(tài)，不同發(fā)展階段的運(yùn)營(yíng)管理，并以此為基礎(chǔ)研發(fā)了成熟穩(wěn)定的天遠(yuǎn)之星商業(yè)地產(chǎn)系列軟件。

　　1. 純正的商業(yè)地產(chǎn)血統(tǒng)，絕非普通樓盤軟件可比

　　商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有其特殊的運(yùn)作軌跡和規(guī)律，是以物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為核心，以客戶資源為管理主體，以商業(yè)契約為業(yè)務(wù)紐帶組成的動(dòng)態(tài)有機(jī)系統(tǒng)，天遠(yuǎn)之星正是基于這一理念為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)打造的產(chǎn)品，具有十分純正的行業(yè)血統(tǒng)，正因如此，諸如招商運(yùn)營(yíng)中客戶的變動(dòng)，合同的變更，租約的異動(dòng)，費(fèi)用的預(yù)交、補(bǔ)交，客戶使用的商鋪的拆分、合并、一個(gè)客戶同時(shí)簽訂多個(gè)合同，一個(gè)合同包含多個(gè)物業(yè)，費(fèi)用分拆，合并，找零轉(zhuǎn)存等，客戶從預(yù)定到簽約，從審批到執(zhí)行，從終止到歸檔，無論客戶是正常履約還是異常變動(dòng)，無論公司經(jīng)營(yíng)策略是一刀切，還是不同客戶分別對(duì)待，這類在行業(yè)中司空見慣的業(yè)務(wù)變化，事無巨細(xì)細(xì)都能應(yīng)對(duì)自如，賬務(wù)和業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)同步、完全吻合，杜絕核心業(yè)務(wù)帳外再記賬的尷尬。

　　市面絕大多數(shù)號(hào)稱可以管理商業(yè)地產(chǎn)、商用物業(yè)、租賃物業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)管理的軟件產(chǎn)品，都是由住宅樓盤軟件修改稱呼而來，并非真正的商業(yè)地產(chǎn)軟件，只能應(yīng)付較為的粗放管理，如將物業(yè)登記作為管理中心，客戶與物業(yè)維持簡(jiǎn)單的一一對(duì)應(yīng)，面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的多變業(yè)務(wù)，只能做部分處理甚至不能處理，大量必須的業(yè)務(wù)資料需要帳外記賬來補(bǔ)充，持續(xù)使用時(shí)間稍長(zhǎng)即淪為雞肋，給用戶帶來時(shí)間、金錢、人力的多重?fù)p失。

　　2. 獨(dú)創(chuàng)以商業(yè)契約為主線的流程設(shè)計(jì)

　　系統(tǒng)獨(dú)創(chuàng)以合同為主線的設(shè)計(jì)流程，以現(xiàn)實(shí)的商業(yè)契約（法律文書）作為貫穿全部業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的紐帶，既高度整合了物業(yè)活動(dòng)中的關(guān)聯(lián)資源，又且充分體現(xiàn)了物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的時(shí)間持續(xù)性，真實(shí)再現(xiàn)了物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的原貌，令現(xiàn)實(shí)中的復(fù)雜的業(yè)務(wù)變化也能輕松處理。 天遠(yuǎn)之星系統(tǒng)中的工作流程功能，引入了人性化機(jī)制、及嚴(yán)格的流程權(quán)限設(shè)定，使企業(yè)內(nèi)部各種事務(wù)的個(gè)性化處理流程變得規(guī)范以及更具備可操作性。減少了不必要的工作環(huán)節(jié)，減少重復(fù)勞動(dòng)，減少人為差錯(cuò)，降低了成本，提高了工作效率。

　　3. 靈活多變的業(yè)務(wù)適應(yīng)能力

　　? 同一客戶簽訂多個(gè)合同，同一個(gè)合同包含多個(gè)物業(yè)

　　? 智能合同文本

　　? 客戶的追溯回顧統(tǒng)計(jì)

　　? 合同正常變更、租約異動(dòng)處理

　　? 潛在客戶的追蹤、需求記錄管理

　　? 臨時(shí)降租、費(fèi)用分?jǐn)偂⑴R時(shí)場(chǎng)地的管理等

　　? 現(xiàn)有客戶的績(jī)效分析管理

　　? 智能的客戶關(guān)系管理

　　? 租賃預(yù)定管理

　　? 支持預(yù)租、預(yù)付費(fèi)管理

　　? 經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的綜合分析和決策支持

　　? 物業(yè)的自由組合和拆分管理

　　? 智能的費(fèi)用日均分?jǐn)傆?jì)算

　　? 嚴(yán)密的保證金、預(yù)付金、入場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用管理

　　? 批量費(fèi)用的生成，并智能處理費(fèi)用的變化

　　? 靈活的費(fèi)用自定義，并支持自定義計(jì)算公式

　　? 靈活的用量表儀表管理和計(jì)算方法，并支持自定義計(jì)算公式和公攤計(jì)算

　　? 與Microsoft office的無縫集成

　　? 有效管理現(xiàn)實(shí)的法律文書，以此為紐帶和基本參數(shù)貫穿整個(gè)管理過程。

　　4. 獨(dú)有的實(shí)景空間布局技術(shù)

　　集成了業(yè)內(nèi)最先進(jìn)的實(shí)景空間智能導(dǎo)航技術(shù)，不僅擁有遠(yuǎn)超同行的強(qiáng)大功能、靈活多變的處理能力、體貼入微的細(xì)節(jié)展現(xiàn)，更讓您直接在熟悉的實(shí)景空間面對(duì)您的物業(yè)和客戶，直接完成區(qū)域切換、精準(zhǔn)定位、和全部業(yè)務(wù)操作，輕松完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)，帶給您的遠(yuǎn)不只輕松與快捷，而是讓工作成為樂趣！