房屋租賃是典型物業(yè)資產(chǎn)運營管理，產(chǎn)業(yè)鏈涉及業(yè)主、租客、投資者、管理商、經(jīng)營戶、顧客，業(yè)態(tài)多樣化，包括商場、公寓、購物中心、寫字樓、專業(yè)市場、娛樂場所、休閑性場所和各類消費場所，是多元化、多層次、多業(yè)態(tài)、大跨度的經(jīng)濟活動，充分體現(xiàn)了資本的持續(xù)營運，其多樣性和復(fù)雜性遠勝普通住宅物業(yè)管理。相似軟件版本說明軟件地址廣聯(lián)達預(yù)算軟件3.0 免費版查看Dewater1.0 最新版查看眾星建筑資源8.1.1.0 電腦版查看工程常用資料1.0 中文版查看

　　天遠科技在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)和軟件技術(shù)領(lǐng)域十余年的深度耕耘，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗，不僅僅體現(xiàn)在對商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的透徹理解，更擁有一整套成熟的行業(yè)管理知識庫，從容應(yīng)對不同規(guī)模，不同業(yè)態(tài)，不同發(fā)展階段的運營管理，并以此為基礎(chǔ)研發(fā)了成熟穩(wěn)定的天遠之星商業(yè)地產(chǎn)系列軟件。

　　1. 純正的房屋租賃管理流程，絕非普通樓盤軟件可比

　　房屋租賃經(jīng)營有其特殊的運作軌跡和規(guī)律，是以物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營為核心，以客戶資源為管理主體，以商業(yè)契約為業(yè)務(wù)紐帶組成的動態(tài)有機系統(tǒng)，天遠之星正是基于這一理念為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)打造的產(chǎn)品，具有十分純正的行業(yè)血統(tǒng)，正因如此，諸如招商運營中客戶的變動，合同的變更，租約的異動，費用的預(yù)交、補交，客戶使用的商鋪的拆分、合并、一個客戶同時簽訂多個合同，一個合同包含多個物業(yè)，費用分拆，合并，找零轉(zhuǎn)存等，客戶從預(yù)定到簽約，從審批到執(zhí)行，從終止到歸檔，無論客戶是正常履約還是異常變動，無論公司經(jīng)營策略是一刀切，還是不同客戶分別對待，這類在行業(yè)中司空見慣的業(yè)務(wù)變化，事無巨細細都能應(yīng)對自如，賬務(wù)和業(yè)務(wù)的實時同步、完全吻合，杜絕核心業(yè)務(wù)帳外再記賬的尷尬。

　　市面絕大多數(shù)號稱可以管理商業(yè)地產(chǎn)、商用物業(yè)、租賃物業(yè)、不動產(chǎn)管理的軟件產(chǎn)品，都是由住宅樓盤軟件修改稱呼而來，并非真正的商業(yè)地產(chǎn)軟件，只能應(yīng)付較為的粗放管理，如將物業(yè)登記作為管理中心，客戶與物業(yè)維持簡單的一一對應(yīng)，面對商業(yè)地產(chǎn)的多變業(yè)務(wù)，只能做部分處理甚至不能處理，大量必須的業(yè)務(wù)資料需要帳外記賬來補充，持續(xù)使用時間稍長即淪為雞肋，給用戶帶來時間、金錢、人力的多重損失。

　　2. 獨創(chuàng)以商業(yè)契約為主線的流程設(shè)計

　　系統(tǒng)獨創(chuàng)以合同為主線的設(shè)計流程，以現(xiàn)實的商業(yè)契約（法律文書）作為貫穿全部業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的紐帶，既高度整合了物業(yè)活動中的關(guān)聯(lián)資源，又且充分體現(xiàn)了物業(yè)經(jīng)營管理的時間持續(xù)性，真實再現(xiàn)了物業(yè)經(jīng)營管理的原貌，令現(xiàn)實中的復(fù)雜的業(yè)務(wù)變化也能輕松處理。 天遠之星系統(tǒng)中的工作流程功能，引入了人性化機制、及嚴格的流程權(quán)限設(shè)定，使企業(yè)內(nèi)部各種事務(wù)的個性化處理流程變得規(guī)范以及更具備可操作性。減少了不必要的工作環(huán)節(jié)，減少重復(fù)勞動，減少人為差錯，降低了成本，提高了工作效率。

　　3. 靈活多變的業(yè)務(wù)適應(yīng)能力

　　? 同一客戶簽訂多個合同，同一個合同包含多個物業(yè)

　　? 智能合同文本

　　? 客戶的追溯回顧統(tǒng)計

　　? 合同正常變更、租約異動處理

　　? 潛在客戶的追蹤、需求記錄管理

　　? 臨時降租、費用分攤、臨時場地的管理等

　　? 現(xiàn)有客戶的績效分析管理

　　? 智能的客戶關(guān)系管理

　　? 租賃預(yù)定管理

　　? 支持預(yù)租、預(yù)付費管理

　　? 經(jīng)營數(shù)據(jù)的綜合分析和決策支持

　　? 物業(yè)的自由組合和拆分管理

　　? 智能的費用日均分攤計算

　　? 嚴密的保證金、預(yù)付金、入場費等費用管理

　　? 批量費用的生成，并智能處理費用的變化

　　? 靈活的費用自定義，并支持自定義計算公式

　　? 靈活的用量表儀表管理和計算方法，并支持自定義計算公式和公攤計算

　　? 與Microsoft office的無縫集成

　　? 有效管理現(xiàn)實的法律文書，以此為紐帶和基本參數(shù)貫穿整個管理過程。

　　4. 獨有的實景空間布局技術(shù)

　　集成了業(yè)內(nèi)最先進的實景空間智能導(dǎo)航技術(shù)，不僅擁有遠超同行的強大功能、靈活多變的處理能力、體貼入微的細節(jié)展現(xiàn)，更讓您直接在熟悉的實景空間面對您的物業(yè)和客戶，直接完成區(qū)域切換、精準定位、和全部業(yè)務(wù)操作，輕松完成各項業(yè)務(wù)，帶給您的遠不只輕松與快捷，而是讓工作成為樂趣！

　　◆ 實景導(dǎo)航

　　◆ 租賃運營。